建設工程從立項到竣工所有手續及完成一個工程所需的資料清單，給您安排的明明白白！

1、項目立項申請報告書(原件一份)

2、項目建議書或項目可行性研究報告(一份)

3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書(一份)

4、項目建設投資概算(一份)

5、銀信部門出示的資金證明(原件一份)

6、企業法人營業執照副本(復印件一份) ; (房地產項目需提供資質證明-份)

7、項目地形圖(一份)

8、環評報告。

9、有關職能部門的意見。

1、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。

2、建筑設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。

3、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。(方案上會包括總體方案、單體方案)

(一)建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。

1、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》;

2、國土部門核發的《國有土地使用證》;

3、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批準書;

4、人防辦核發的《人民防空工程建設審查意見》、人防質量監督手續；

5、消防部門核發的《建筑工程消防設計審核意見書》及總圖審批意見；

6、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》;.

7、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》;

8、環評審批意見;

9、排水辦接管條件辦理

10、 法律、法規規定的其他資料。

(二) (招投標約2個月)公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1、 建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

2、建設工程施工公開招標申請表;

3、建設工程監理公開招標申請表。

(三)邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

2、建設工程施工邀請招標審批表;

3、建設工程監理邀請招標審批表;

4、工商部門簽發的私營企業證明;

5、法人營業執照;

6、其他申請邀請招標理由證明。

(四)直接發包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1、建設單位法定代表人證明或法定代表人委托證明;

2、建設單位申請安排建設工程施工單位報告;

3、建設單位申請安排建設工程監理單位報告;

4、工商部門簽發的私營企業證明;

5、法人營業執照;

6、建設工程直接發包審批表。

(五)合同備案(約1周)

(六)辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。(隨施工許可證同時辦理)

1、《規劃許可證》;

2、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

3、工程監理中標通知書或工程監理發包審批表;

4、施工合同及其單位資質證書復印件;

5、監理合同及其單位資質證書復印件;

6、施工圖設計文件審查批準書;

7、建設工程質量監督申請表;

8、法律、法規規定的其他資料。

(七)辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續。(隨施工許可證同時辦理)

1、建設單位提供的資料:

(1)工程施工安全監督報告;

(2)工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

(3)工程監理中標通知書或工程監理發包審批表;

(4)工程項目地質勘察報告(結論部分) ;

(5)施工圖紙(含地下室平、立、剖) ;

(6)工程預算書(總建筑面積、層數、總高度、造價) ;

2、施工單位提供的資料:

(1)安全生產、文明施工責任制;

(2)安全生產、文明施工管理目標;

(3)施工組織設計方案和專項技術方案;

(4)安全生產、文明施工檢查制度;

(5)安全生產、文明施工教育制度;

(6)項目經理資質證書復印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件;

(7)現場設施、安全標志等總平面布置圖;

(8)購買安全網的合格證、準用證發票原件和復印件;

(9)建設工程施工安全生產責任書;

( 10 )建設工程施工安全受監申請表;

( 11 )法律、法規規定的其他資料。

(八)臨水接通、臨電、道路開口辦理

(九)領取《施工許可證》，除第(一)條規定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續。(約1 個月)

1、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

2、工程監理中標通知書和工程監理合同;

3、施工單位項目經理資質證書(樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊) ;

4、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批準現場攪拌的批文;

5、質量監督申請安排表;

6、安全監督申請安排表;

7、建設工程質量監督書;

8、建設工程施工安全受監證;

9、施工許可申請表;

(十)合同公證(1周)

(一)建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質監站審核，質監站在7個工作日內審核完畢;建設單位組織有關單位驗收時，質監站派員現場監督。

1、已完成工程設計和合同約定的各項內容;

2、工程竣工驗收申請表;

3、工程質量評估報告;

4、勘察、設計文件質量檢查報告;

5、完整的技術檔案和施工管理資料(包括設備資料);

6、工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

7、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告;

8、建設單位已按合同約定支付工程款;

9、施工單位簽署的《工程質量保修書》;

10、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料;

11 、規劃部門出具的規劃驗收合格證;

12、公安、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證;

13、質監站責令整改的問題已全部整改好;

14、造價站出具的工程竣工結算書。

15、《檔案合格證》

(二)建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。

(三)建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起15個工作日內，要提供如下資料到質監站辦理手續。

1、工程竣工驗收報告;

2、《施工許可證》;

3、竣工驗收備案表;

4、工程質量監督報告;

5、工程竣工驗收申請表;

6、工程質量評估報告;

7、工程施工安全評價書;

8、工程質量保修書;

9、工程竣工結算書;

10、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;

11、法律、法規規定的其他資料。

(四)換取《建設工程規劃許可證》正本

(五)建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續。

1、工程按實際結算的，要提供如下資料:

( 1 )建設單位和施工單位的委托書;

( 2 )工程類別核定書;

( 3 )工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

( 4)工程施工承發包合同;

( 5 )施工組織設計方案;

( 6 )圖紙會審記錄;

(7 )工程施工開工報告:

( 8)隱蔽工程驗收記錄;

( 9)工程施工進度表;

( 10 )工程子目換算和抽料(筋)表;

( 11 )工程設計變更資料;

( 12 )施工現場簽證資料;

(13 )竣工圖。

2、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結算的，要提供如下資料:

( 1 )建設單位和施工單位的委托書;

( 2 )工程承包臺同原件;

(3)竣工圖。

備注: 

1.以上程序應結合地方要求做相應調整，僅供參考；

2、具體行程應視辦理節奏穿插進行;

3、以上行程按最理想情況設定;

1、 中標通知書及施工許可證(建設單位提供)

2、 施工合同(建設單位與施工單位簽訂)

3、 委托監理工程的監理合同(建設單位與監理單位簽訂)

4、 施工圖審查批準書及施工圖審查報告(建設單位提供)

5、 質量監督登記書(建設單位和質量監督部門辦理)

6、 質量監督交底要點及質量監督工作方案(建設單位和質量監督部門辦理)

7、 巖土工程勘察報告(建設單位提供)

8、 施工圖會審記錄（監理單位組織）

9、 經監理(或業主)批準所施工組織設計或施工方案(施工單位提供)

10、 開工報告(施工單位提供)

11、 質量管理體系登記表(施工單位提供)

12、 施工現場質量管理檢查記錄(施工單位提供)

13、 技術交底記錄(施工單位提供)

14、 測量定位記錄(建設單位提供)

1、 地基驗槽記錄

2、 基樁工程質量驗收報告

3、 地基處理工程質量驗收報告

4、 地基與基礎分部工程質量驗收報告

5、 主體結構分部工程質量驗收報告

6、 特殊分部工程質量驗收報告

7、 線路敷設驗收報告

8、 地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

9、 主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

10、 裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

11、 屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

12、 給水、排水及采暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

13、 電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

14、 智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

15、 通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

16、 電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄

17、 單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄

18、 室外工程的分部(子分部)、分項、檢驗批質量驗收記錄

1、 水泥物理性能檢驗報告

2、 砂、石檢驗報告

3、 各強度等級砼配合比試驗報告

4、 砼試件強度統計表、評定表及試驗報告

5、 各強度等級砂漿配合比試驗報告

6、 砂漿試件強度統計表及試驗報告

7、 磚、石、砌塊強度試驗報告

8、 鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告

9、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

10、 樁基工程試驗報告

11、 鋼結構工程試驗報告

12、 幕墻工程試驗報告

13、 防水材料試驗報告

14、 金屬及塑料的外門、外窗檢測報告(包括材料及三性)

15、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

16、 建(構)筑物防雷裝置驗收檢測報告

17、 有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告

18、 質量驗收規范規定的其他試驗報告

19、 地下室防水效果檢查記錄

20、 有防水要求的地面蓄水試驗記錄

21、 屋面淋水試驗記錄

22、 抽氣(風)道檢查記錄

23、 節能、保溫測試記錄

24、 管道、設備強度及嚴密性試驗記錄

25、 系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

26、 照明全負荷試驗記錄

27、 大型燈具牢固性試驗記錄

28、 電氣設備調試記錄

29、 電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄

30、 制冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄

31、 制冷設備試運行調試記錄

32、 通風、空調系統試運行調試記錄

33、 風量、溫度測試記錄

34、 電梯設備開箱檢驗記錄

35、 電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄

36、 電梯接地、絕緣電阻測試記錄

37、 電梯試運行調試記錄

38、 智能建筑工程系統試運行記錄

39、 智能建筑工程系統功能測定及設備調試記錄

40、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄

1、 水泥出廠合格證(含28天補強報告)

2、 磚、砌塊出廠合格證

3、 鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證

4、 鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證

5、 鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證

6、 幕墻工程配件、材料出廠合格證

7、 防水材料出廠合格證

8、 金屬及塑料門窗出廠合格證

9、 焊條及焊劑出廠合格證

10、 預制構件、預拌砼合格證

11、 給排水與采暖工程材料出廠合格證

12、 建筑電氣工程材料、設備出廠合格證

13、 通風與空調工程材料、設備出廠合格證

14、 電梯工程設備出廠合格證

15、 智能建筑工程材料、設備出廠合格證

16、 施工要求的其他合格證

1、 設計變更、洽商記錄

2、 工程測量、放線記錄

3、 預檢、自檢、互檢、交接檢記錄

4、 建(構)筑物沉降觀測測量記錄

5、 新材料、新技術、新工藝施工記錄

6、 隱蔽工程驗收記錄

7、 施工日志

8、 砼開盤報告

9、 砼施工記錄

10、 砼配合比計量抽查記錄

11、 工程質量事故報告單

12、 工程質量事故及事故原因調查、處理記錄

13、 工程質量整改通知書

14、 工程局部暫停施工通知書

15、 工程質量整改情況報告及復工申請

16、 工程復工通知書

1、 勘察、設計、監理、施工(包括分包)單位的資質證明

2、 建設、勘察、設計、監理、施工(包括分包)單位的變更、更換情況及原因

3、 勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格證明

4、 施工(包括分包)單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明

5、 經建設單位(業主)同意認可的監理規劃或監理實施細則

6、 見證單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

7、 設計單位派駐施工現場設計代表委托書或授權書

8、 其他

1、 施工單位工程竣工報告

2、 監理單位工程竣工質量評價報告

3、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

4、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告

5、 建設工程質量竣工驗收意見書或單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄

6、 竣工驗收存在問題整改通知書

7、 竣工驗收存在問題整改驗收意見書

8、 工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書

9、 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)

10、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

11、 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)

12、 定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表

13、 工程質量保修合同(書)

14、 建設工程竣工驗收報告(由建設單位填寫)

15、 竣工圖(包括智能建筑分部)

1、 建設工程質量監督登記書

2、 施工圖紙審查批準及建筑工程施工圖審查報告

3、 單位工程質量監督工作方案

4、 建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點

5、 建設工程質量監督記錄

6、 建設工程質量管理體系登記表

7、 施工現場質量管理檢查記錄

8、 地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書

9、 地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告

10、 地基、基樁工程質量核查記錄

11、 設計單位出具(或認可)的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告

12、 地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

13、 地基與基礎分部工程質量核查記錄

14、 主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

15、 主體結構分部工程質量核查記錄

16、 特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

17、 線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告

18、 鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告

19、 預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告

20、 水泥物理性能檢驗報告

21、 砼試件強度統計表、評定表試驗報告

22、 裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告

23、 防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告

24、 地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成后的地基強度(承載力)檢驗結果

25、 樁基工程基樁試驗報告

26、 砂漿強度統計表及試件試驗報告

27、 磚、石、砌塊強度檢驗報告

28、 建筑工程材料有害物質及室內環境的檢測報告

29、 防水材料(包括止水帶條和接縫密封材料)、保溫隔熱及密封材料的復驗報告

30、 金屬及塑料外門、外窗復驗報告(包括材料、風壓性、氣透性、水滲性)

31、 外墻飾面磚的拉拔強度試驗報告

32、 各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告

33、 各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及系統安裝驗收記錄

34、 砼樓面板厚度鉆孔抽查記錄

35、 工程質量事故報告單

36、 工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書

37、 工程質量復工意見書及工程質量復工通知書

38、 單位(子單位)工程質量控制資料核查記錄(質量保證資料審查記錄)

39、 單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄

40、 單位(子單位)工程觀感質量檢查記錄(觀感質量評定表)

41、 施工單位工程竣工報告

42、 監理單位工程竣工質量評價報告

43、 勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告

44、 設計單位設計文件及實施情況檢查報告

45、 建設工程竣工驗收報告

46、 工程竣工驗收監督檢查通知書

47、 質量保證資料核查記錄

48、 單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄(工程質量竣工驗收意見書)

49、 重新組織竣工驗收通知書

50、 工程竣工復驗意見書

51、 竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書

52、 工程質量保修合同

53、 單位(子單位)工程質量監督報告